שיפוץ דירה המדריך המלא
אם החלטתם לשפץ את הדירה ואתם מחפשים ספר מקצועי שיידע אתכם על כל שלבי השיפוץ ויכין אתכם לקראתו, הפתעה… כמעט ואין ספרים מקצועיים בתחום. החלטנו להרים את הכפפה ולתת לכם מדריך מלא לשיפוץ הדירה, את המידע למדריך דלינו מקבלני שיפוצים ותיקים ומניסיון של אנשים כמוכם שעברו על בשרם את תהליך השיפוץ והסכימו לחלוק אתנו את המידע.
שיפוץ מידע המדריך המלא – כל השלבים בדרך אל הדירה המשופצת
שלב ראשון – שלב ההשראה
כדי שתוכלו להחליט מה אתם רוצים לעשות בשיפוץ, איזה סגנון אתם אוהבים, במה חשוב להשקיע ועל מה אפשר לוותר, כדאי לכם לקבל השראה ממגזינים העוסקים בנושא עיצוב הבית, מאתרים מובילים ברשת בתחום ומקבוצות פייסבוק ייעודיות. בקבוצות הפייסבוק העוסקות בשיפוץ הבית תוכלו לדלות המון מידע, לראות תמונות ואם צריך תוכלו גם להתייעץ עם חברי הקבוצה.
שלב שני – מה אתם רוצים לשפץ ולמה?
קיימים שני סוגים של שיפוצים, שיפוץ שנועד להעלות את ערך הדירה לפני מכירה ושיפוץ של דירה למטרת מגורים.
אם החלטתם לשפץ במטרה להעלות את ערך הדירה, ההשקעה הכספית שלכם בשיפוץ תהיה הרבה יותר נמוכה מאשר ההשקעה בדירה שבה אתם רוצים לגור. השיפוץ בדירה העומדת למכירה יהיה בסטנדרט נמוך יותר, אתם לא תשקיעו סכומי כסף גבוהים בחומרי הגלם ולא תמיד תשדרגו ותחליפו את התשתיות בדירה.
כאשר אתם רוצים לשפץ דירה מגורים, לא מומלץ לחסוך. זוהי הדירה שלכם, אתם עומדים לגור בה, כדאי להשקיע בחומרי גלם איכותיים, באנשי מקצוע מקצועיים ולשפץ את הדירה כדי שתוכלו לגור בה בנוחיות, בכיף ובהנאה ועם כמה שפחות תיקונים ותקלות בהמשך.
שלב שלישי – הגדרת התקציב
לפני שאתם מגדירים את התקציב , בקשו הצעת מחיר ממספר קבלני שיפוצים. קבלן מקצועי יגיש לכם הצעת מחיר מפורטת. הוא יגיש לכם כתב כמויות מסודר, הוא יפרט את העלות לכל סוג של שיפוץ ועוד. כך תוכלו לקבל מידע על ממוצע המחירים בשוק ובהתאם לכך תוכלו להגדיר את תקציב השיפוצים.
טיפ שלנו: אחרי שהגדרתם את התקציב, הוסיפו תמיד עוד עשרים אחוז עבור בלת"מים בתהליך, הוצאות בלתי צפויות שתמיד מגיעות!
אחרי שבחרתם את הקבלן חתמו אתו על חוזה מפורט.וודאו כי הוא קבלן שיפוצים רשום פרטו בחוזה את לוח הזמנים לביצוע העבודה, את מועדי התשלומים, את כתב הכמויות של חומרי הגלם ועוד.
בחרתם קבלן שיפוצים – עכשיו יוצאים לדרך!
שלב הראשון של השיפוץ הוא שלב ביצוע ההריסות, בהתאם לצורך ולתכנית. בדרך כלל ההריסות מתבצעות לפי הסדר הבא: בשלב הראשון מפורקות הדלתות והחלונות, בשלב השני ארונות המטבח והמטבח, בשלב הבא, חיפויי הקירות, אחר כך הקירות והרצפה. את כל ההריסות יש לפנות לאתר פנוי פסולת מורשה.
לאחר ההריסות מתחילים בעבודות החשמל והאינסטלציה המתבצעות במקביל לבניית הקירות. אם יש צורך להגדיל את הפאזה של החשמל, מחליפים את כל חוטי החשמל בבית. רצוי שאת העבודה יבצע חשמלאי מוסמך, וגם אם הוא לא ביצע את העבודה בפועל, בסיום השיפוץ הוא חייב להגיע לבדוק שמערכת החשמל בבית תקינה ולחתום עליה.
שלב האינסטלציה כולל במקרים רבים את החלפת כל הצנרת ואת ההרכבה של מתקני האינסטלציה כמו אסלות, כיורים ואמבטיה.
כחלק משיפוץ הדירה נבנים בהרבה פעמים קירות חדשים לצורך חלוקה פנימית מחודשת של הדירה. בניית הקירות, כאמור, נעשית במקביל לעבודות האינסטלציה והחשמל ואפשר לבחור בין סוגים שונים של קירות, קירות מבטון או קירות מגבס. בנייה של כל סוג של קיר מחייבת התמחות מיוחדת וקבלן השיפוצים יוכל להמליץ לכם על אודות סוג הקיר המומלץ בהתאם לתנאי השטח הייחודים ולצרכים שלכם.
את עבודות הריצוף אפשר לבצע בשתי שיטות הדבקת ריצוף חדש על הריצוף הישן או עקירת הריצוף הישן וריצוף מחדש. השיטה השנייה היא יקרה יותר, אך היא הכרחית במצבים שבהם מחליפים את תשתיות החשמל והאינסטלציה העוברות מתחת לריצוף.
השלב האחרון הוא שלב הצבע. אם בניתם את הקירות מבלוקים, תידרשו למרוח עליהם שכבת טיח ורק אחר כך לצבוע את הקירות. צבעי מומחה ידע לגשר וליישר את החורים והבליטות שנוצרו בשכבת הטיח ולתת לקיר מראה חלק, צבעוני ויפה.